❓ Help Need ko advice mga sir.

[kerlx24]

Mga sir may bibilhin kasi kaming lupa kaso yung titolo daw nawala ng may ari(hinahanap pa). Pero ang sabi nya pagagawan nalang daw ng panobagong titolo pero ipapangalan na sakin. Pero wag na daw idadaan sa attorny. Tanong ko lang mga sir legal pa din ba yun?

 

[N1ghtmare]

Mas maganda sir kung directly ka na lang magtanong sa mga attorney, kahit mga dalawang attorney tanungin mo. Kapag natanung mo na ung una, wag mo na lang ipaalam sa pangalawa na may idea ka na. Minsan kasi iba-iba din ang sinasabi nila.

Pero advise q sau, hanggat walang title, wag mo bibilihin. Ung sa amin na nabili ay lost title din, tapos nung makakita sila ng copy luma na, patay na ang may ari tsaka american government pa ang logo. Kaya nahirapan kami sa pagpapapirma sa 3 generations ng family nila para lang magkaroon kami ng deed of sale. Idadagdag mo pa ang babayaran sa tax, which is 3 generations din nila nabayaran kaya hindi na namin napagawan ng title na para sa amin. Kasi, masmahal pa ung tax kaysa sa price ng lupa na nabili.

Yeah agree need attorney talaga dapat sa ganito, hindi lang naman kasi natatapos ang lahat sa bayaran ng presyo between buyer and seller. May mga babayaran pang tax sa pag process ng deed of sale and it depends sa price ng per sqm at kabuoan ng lot plus pag medyo malas bonus pa yan tagal ng nagpatong patong na amilyar or taxes ng lot from former owner(s) depende kung ilang decades.

 

[Delta India Charlie Kilo]

Yun kakilala niyo tiga loob na lang mismo ang nag process pero dumaan pa din yun malamang sa pag notaryo. nagkaroon na lang ng pirmahan ng mga documents sa both sides ng buyer and seller.

And take note kay TS: Kung nawawala ang titulo nasaan? Pwede naman makakuha ng panibago nun pero ang tanging makakukuha lang ay yun mismong owner naka name sa title, hindi basta pupwede makakuha ng true copy kahit sino man kaanak neto maging asawa o anak man.

baka nga, sa munisipyo din kasi ako nagpapa notary nang mga gawa ko design.

 

[kerlx24]

Pano dapat paps? Kelan ba hanapin yung titolo bago magawan ulit mg bago?

Kung ako sayo ilakad mo muna sa Registry of Deeds LRA para malaman mo lahat dyan work ko dati hahaha..

Salamat paps.