Punta ka paps sa attorney then pagawan mo ng certificate na you have the over-all rights sa lupa na yan then pa sealed mo. After that, pagawa kna ng Land Title, need mo muna kumuha ng document sa Registry of Deeds ba yun bsta parang need mo lang syang mag file na meron kng land property w/ land rights. Tapos meron png ibang attachment hihingin ang attorney sayo to prove that ikaw nga ang may legal right sa lupa na yan. I don't know kung bago naba ang legal procedures ngayon.