Magtayo ng Sariling Bahay o Bumili ng Preselling House sa mga Real Estate Developers

[GoatPhomator666]

Which one do you prefer?

I believe mas cheaper yung preselling na fully furnished unit compare sa ikaw mismo yung magtatayo ng sariling bahay mo.

Ang disadvantage lang na nakikita ko ay kailangan mo pa maghintay ng ilang years bago maturn over sayo, provided na fully ρáíd na yung equity mo. At uniform design kayo ng mga kapitbahay mo. Limited customization din.

Pero at the end of the day, pwede mo naman mabenta sa mas malaking halaga yung unit if RFO (Ready for Occupancy) na. Sobrang laki ng price jump talaga ng preselling unit kapag naging RFO na.

 

[GoatPhomator666]

Pero same din naman kapag nagtayo ka ng sarili mong bahay, kailangan mo pa mahintay ng ilang years para matapos yung construction. Sayo maggagaling ang expertise, decision making, at problem solving. Hassle at stressful. Ikaw pa ang maghahanap ng contractor. May upfront cost pa.

 

[zaxcal]

for me, kung may lote ako nabili, ako na magpapagawa, ikaw na rin bibili at mag monitor ng materyales. pakyawan na ang kuha mo sa labor kasi kapag arawan, tatagalan nila yun pag gawa. kung sa mga develop subd. naman is may preselling hassle free sa pagpapatayo, pero yun quality naman nung bahay is under budget ng developer di sigurado sa tibay minsan may di polido sa gawa especially sa kitchen yan makikita at banyo.

 

[GoatPhomator666]

for me, kung may lote ako nabili, ako na magpapagawa, ikaw na rin bibili at mag monitor ng materyales. pakyawan na ang kuha mo sa labor kasi kapag arawan, tatagalan nila yun pag gawa. kung sa mga develop subd. naman is may preselling hassle free sa pagpapatayo, pero yun quality naman nung bahay is under budget ng developer di sigurado sa tibay minsan may di polido sa gawa especially sa kitchen yan makikita at banyo.

Pwede rin yan. Kaya maingat na background check talaga sa developer at sa contractor nila.

 

[zaxcal]

Pwede rin yan. Kaya maingat na background check talaga sa developer at sa contractor nila.

may mga nababalita rin kasi na mga issues sa mga developer na di maayos yun gawa at pinabayaan n after mabenta.

 

[GoatPhomator666]

may mga nababalita rin kasi na mga issues sa mga developer na di maayos yun gawa at pinabayaan n after mabenta.

Usually ganyan mga first time na developers. Kaya magbackground check ng track record nila at tingnan yung quality ng previous projects nila. Tsaka, pwede mo yan mareklamo sa Department of Human Settlements and Urban Development kung pagkatapos ng turn over, may hidden defects pala. Or kung may kaibigan kang Architect or Engineer, pwede mo ipa inspect saglit sa kanila.

 

[Senzawa]

for me, kung may lote ako nabili, ako na magpapagawa, ikaw na rin bibili at mag monitor ng materyales. pakyawan na ang kuha mo sa labor kasi kapag arawan, tatagalan nila yun pag gawa. kung sa mga develop subd. naman is may preselling hassle free sa pagpapatayo, pero yun quality naman nung bahay is under budget ng developer di sigurado sa tibay minsan may di polido sa gawa especially sa kitchen yan makikita at banyo.

Most of the time ganyan po talaga ang scenario dito sa pinas kahit known developer, dahil sa lax ang regulations at business po yan at need nila kumita, not to mention prone to scam din yong pre-selling .

Kaya as much as possible kayo nalang ang mag tayo ng sarili nyong bahay .

 

[GoatPhomator666]

Most of the time ganyan po talaga ang scenario dito sa pinas kahit known developer, dahil sa lax ang regulations at business po yan at need nila kumita, not to mention prone to scam din yong pre-selling .

Kaya as much as possible kayo nalang ang mag tayo ng sarili nyong bahay .

Kaya mahalaga na may mapakita na license to sell yung developer, otherwise, scam yan.

 

[gerdin]

Depende talaga sa sitwasyon ng buyer kung mas okay magtayo ng sariling bahay o bumili ng preselling house sa developer.

Kung may lupa ka na at gusto mo full control sa design, materials, at budget, maganda mag-self build. Mas flexible ka, pwede mo i-adjust based sa gusto mo at mas tipid minsan.
Pero kailangan mo rin i-manage ang contractor, permits, at timeline medyo matrabaho.

Kung preselling house naman, usually mas convenient kasi turnkey na di mo na kailangan intindihin yung construction. May payment terms pa, kaya mas madali pumasok financially.
Downside lang, minsan maliit ang lot/house size at may restrictions sa modifications.

In the end, pili ka kung alin ang mas swak sa lifestyle at budget mo.

Kung gusto mo mag-browse ng options (preselling, for rent, for sale), pwede mo i-check You do not have permission to view the full content of this post. Log in or register now. maraming listings nationwide, from lots to houses and condos.
Helpful lalo kung gusto mo i-compare prices and locations before deciding.


Share ko lang baka makatulong!