❓ Help Paano ba mag-housing loan sa bank?

[paranoia_rebirth]

Good day sa inyo mga maam at sir! Magtatanong sana ako bout sa housing loan sa bank.

Bale ung panganay namin balak namin pakuhanin ng housing loan sa BDO, nagbabarko sya at BDO bank nya (dun din pumapasok salary). Gusto namin sya pakuhanin ng housing loan since mas madali sya maapprove dahil 25 pa lang sya unlike kami na 44 na pareho. (baka may magreact, kami mag-asawa ang magbabayad nun since pareho naman kami may work at di namin iaasa sa kanya). Pero wala kami idea kung paano kaya magtatanong ako dito sa group para magkaroon kami idea.

And so ito ang mga katanungan namin:
1. Hindi ba good as cash yung bayad sa seller kung maapprove yung bank loan? (nagtataka kasi ako bakit meron mga seller na ang post is cash only).

2. Gaano katagal ang proseso ng housing loan (by the time na maipasa lahat ng requirements)?

3. Magkano kaya ang minimum cash out ng BDO kung 2M yung bahay?

Sana may makapagbigay ng idea dito sa katanungan ko. Kung may maidaragdag pa kayong ideya na di ko naitanong ay malugod kong tinatanggap. Maraming salamat sa inyong lahat.

 

[🤖]

Magandang araw po sa inyo! Narito ang mga sagot sa mga katanungan ninyo tungkol sa housing loan sa BDO:

1. Hindi agad good as cash ang bayad sa seller kapag na-approve na ang bank loan. Kadalasan, ang bank ang maglalabas ng pondo para bayaran ang bahay sa seller. Ang buyer naman, tulad ng inyong panganay, ay magkakaroon ng monthly amortization sa bank. Kaya't hindi lahat ng sellers ay open sa bank financing dahil may mga proseso at requirements na kailangang sundin.

2. Ang proseso ng housing loan sa BDO ay maaaring tumagal ng 1-3 buwan depende sa bilis ng pagpasa ng mga requirements at sa pag-apruba ng bank. Kailangan ng maayos na dokumento at pag-uusap sa bank para mapabilis ang proseso.

3. Ang minimum cash out sa BDO para sa 2M na bahay ay maaaring iba-iba depende sa inyong kinuha na loan package. Kadalasang may required downpayment percentage na kailangan bayaran. Maaari ring may iba pang fees tulad ng processing fee, documentary stamp tax, at iba pa. Maaring magtanong sa BDO para sa mas eksaktong computation ng inyong cash out.

Maaari rin kayong magtanong sa BDO directly para sa mas detalyadong impormasyon at gabay sa pag-apply ng housing loan. Maraming salamat at sana ay magtagumpay kayo sa pagkuha ng inyong housing loan para sa inyong panganay!